Будівництво
Будівництво - дуже великий сектор послуг. При укладанні міжнародних контрактів на будівництво варто мати на увазі такі питання: - чи потрібно проводити митне оформлення будівельних матеріалів і устаткування; - після будівництва можуть залишитися невикористані матеріали, їх, а також будівельне устаткування потрібно буде продати в тій країні, де проводилися роботи (а інакше, наприклад, потрібно буде сплачувати митні збори та мито, щоб вивезти їх в іншу країну); - у договорі на будівництво потрібно встановити, яка частка витрат сторін іде на оплату мит і зборів; - нерідко для проведення будівництва необхідно використовувати роботу іноземних спеціалістів, наприклад працівників тієї ж будівельної фірми. Для них можуть знадобитися в'їзні візи і дозволи на працевлаштування; в деяких країнах, щоб розпочати будівництво, потрібно отримати різного роду ліцензії або сертифікати; спосіб забезпечення одержання платежу. Можливі варіанти розрахунків: * lump sum (оплата за весь проект в цілому, без диференціювання складових); * cost plus (витрати плюс прибуток); * unit pricing (оцінка кожного об'єкта окремо); - правила валютного регулювання в багатьох країнах обмежують розрахунки в конвертованій валюті або переказ валюти за кордон. У деяких випадках під час виконання будівельних контрактів можуть виникнути й інші питання, наприклад: - чи є в цій країні потрібне для виконання договору устаткування, необхідні матеріали або спеціалісти; - якими є методики для тестування, огляду і припинення будівельного проекту, прийняті в цій країні; - чи застосуються до цього договору які-небудь місцеві будівельні або інженерні стандарти; - в багатьох країнах якість будівництва, його відповідність договору перевіряють незалежні спеціалісти (інженери-консультанти і т.ін.). їхнє рішення обов'язкове для сторін договору. При укладанні й виконанні будівельних договорів проблеми виникають найчастіше через: - нерозуміння сторонами своїх прав і обов'язків за договором; - неможливість сторін прийти до згоди за умовами договору, причому не через істотні розбіжності в думках, а тому, що в багатьох країнах існують свої способи оформлення контрактів на будівництво, звичні і зрозумілі для однієї сторони контракту, але незвичні й незрозумілі для іншої. Вчені, спеціалісти, менеджери давно прагнули перебороти такі труднощі в торгівлі будівельними послугами. Щоб зменшити ці проблеми, були розроблені типові договори про міжнародне будівництво. Таких договорів існує дуже багато. Одні типові договори використовуються в усьому світі, інші - тільки в деяких країнах. Найбільш відомі (які найчастіше використовуються) типові договори, підготовлені Міжнародною федерацією інженерів-консультантів (скорочено - ФІДІК). Ці договори, як правило, використовуються тільки в країнах, що розвиваються (вони практично не застосовуються в країнах Західної Європи). Серед найбільш відомих типових договорів, підготовлених ФІДІК: 1) типовий договір на роботи цивільного інженерного будівництва. Цей договір на практиці часто називають "Червоною книгою". Основні положення договору: - замовник, підрядчик та інжинірингова компанія укладають між собою двосторонні угоди; - інженер одночасно є представником замовника і "незалежним експертом", який перевіряє роботу підрядчика. Потрібно відзначити, що такий підхід не завжди добре сприймається в країнах "континентального" права; - оплата проводиться в заздалегідь встановленому розмірі, без диференціювання складових ("lump sum"); 2) не так часто звертаються до типових "Умов договору на електричні і механічні роботи", хона вони теж достатньо популярні. В 1987 році вийшла третя редакція типових умов, які часто називають "Жовта книга". Основні умови "Жовтої книги": - в той час, як "Червона книга" стосується інженерних робіт, "Жовта книга" - це договір на виконання будівельних і монтажних робіт стосовно заводів (фабрик) і устаткування; - підрядчик відповідає за дизайн своїх робіт; 3) на практиці також широко використовується "Типовий договір на надання консультаційних послуг" ("Біла книга"). "Біла книга" складається з декількох частин, які можна використовувати як разом, так і окремо. Ці частини стосуються таких послуг, як: - оцінювання проекту; - підготовка тендерних документів; - оцінювання дизайну і виконання робіт; - менеджмент проекту.
|